09:00 - 11.09.17
Категория: Недвижимость

Особенности ипотечного кредитования: плюсы и минусы

О больших возможностях получения ипотеки знает каждый, кто решил приобрести жильё в кредит. Большинству людей просто не хватает личных средств на покупку дома или квартиры. Они могут только оплатить первоначальный взнос, который варьируется в размере от 10% до 30% от суммы покупки

 

Главным преимуществом ипотечного кредита является переход права собственности на жильё заемщику с момента полного погашения долга. Данная процедура выгодна ещё и тем, что человеку не нужно снимать жильё и платить ежемесячную арендную плату. Да, ипотека подразумевает выплату определённой суммы каждый месяц. И эта сумма примерно равна арендной плате. Но главный плюс в том, что заемщик платит за жильё, которое останется в собственности навсегда, а при аренде оплата происходит за чужую жилплощадь. В этом и заключается основное преимущество оформления ипотеки.

 

Важно помнить, что приобретенное в кредит жильё будет формально находится в собственности у банка до момента полной выплаты ипотеки. И если случится так, что заемщик перестанет вносить ежемесячный платёж, то банк будет вправе распорядиться жилплощадью для получения суммы в счёт оплаты долга.

 

Немаловажный вопрос - это переплата, которая является одним из минусов ипотеки. Ведь для получения кредита нужно оплатить проценты, страховой полис, да и различные комиссии.. Жильё может обойтись в 2 и более раз дороже. Это происходит, когда берётся большая сумма или на длительный срок. 

 

В сделке для получения ипотеки принимают участие:
1. Банк;
2. Покупатель;
3. Продавец жилья.

 

Процесс покупки недвижимости в кредит проходит несколько стадий:
1. Сначала заемщик выбирает банк с наиболее подходящими условиями выдачи кредита;
2. Проходит консультация со специалистом банка;
3. Подаётся заявка на выдачу ипотеки;
4. Собираются все необходимые документы;
5. Банк рассматривает заявку клиента;
6. Желаемая сумма перечисляется на рассчетный счёт заемщика;
7. Происходит собственно покупка недвижимости по кредитному договору;
8. Оплачивается страховой полис на жильё;
9. Выплачивается ипотечный кредит.

 

Для определения платежеспособности клиента банк принимает во внимание любые доходы, а также наличие любого имущества. Главное, чтобы платёж по кредиту был меньше ежемесячного дохода минимум в 1,5 раза. Как вариант, можно прибегнуть к помощи поручителей.

 

Получается, что ипотека - удовольствие не из дешёвых, но иногда это единственный способ приобрести собственную жилплощадь.

 

 

 

 

http://expert.ru/

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Город

15:05 Сегодня
На патриотическом форуме призывали любить родину экстремистскими текстами

На патриотическом форуме призывали любить родину экстремистскими текстами, В информационно-библиотечном центре ТюмГУ прошел межрегиональный молодежный патриотический форум «Диалог поколений». Это мероприятие в стенах госуниверситета проходит четвертый раз, и сегодня в нем приняли учас...

Городские мероприятия. Анонсы

13:43 Сегодня
Вартовчан пригласили «на чай» в Центр национальных культур

Вартовчан пригласили «на чай» в Центр национальных культур, В среду в Центре национальных культур состоится литературно-музыкальная гостиная «Чайные традиции народов мира». Гости вечера узнают как пили чай в старину на Руси и как проводятся церемонии чаепития в Азербайджане, Татарстан...

Закон и порядок

13:37 Сегодня
Тюменка украла золотые украшения у матери

Тюменка украла золотые украшения у матери , Тюменские полицейские раскрыли кражу золотых изделий. Подозреваемой оказалась дочь пострадавшей — девушка сдала украшения в комиссионный магазин. Как сообщили в пресс-службе УМВД России по г.Тюмени, заявление о краже золота поступило в отдел поли...

Общество

13:04 Сегодня
11 анализов, которые нужно сдать, если не получается похудеть

11 анализов, которые нужно сдать, если не получается похудеть , Живешь-живешь, вдруг — бац! — джинсы не сходятся. И тут, конечно, человек разумный сразу начинает правильно питаться и бегать по утрам… Бегает-бегает, а эффекта никакого. В чем дело? Эндокринолог, гинеколог, конс...

Авто

10:22 Сегодня
Купим вашу машину дорого! Как разводят автовладельцев в салонах

Купим вашу машину дорого! Как разводят автовладельцев в салонах, Автовладелец по имени Андрей (имя автора истории изменено) решил продать свой автомобиль. Деньги, как это часто бывает, нужны были срочно, поэтому продавец, не долго думая, согласился на встречу с первым, кто откликнулся на его пред...

Рынок труда

09:00 Сегодня
СМИ рассказали, как распознать в начальнике психопата

СМИ рассказали, как распознать в начальнике психопата, Хотя только специалист должен определять, является ли человек психопатом, СМИ опубликовали список признаков, по которым читатели могли бы распознать опасность в своих коллегах или начальстве.   У психопатов должны быть садистские мотив...

В мире моды

12:03 19.11.17
Дешевле некуда. 10 стильных образов из вещей, которые у вас уже есть

Дешевле некуда. 10 стильных образов из вещей, которые у вас уже есть, Чтобы наряд заиграл по-новому, нужно лишь применить несколько хитростей, которыми мы готовы поделиться.       Футболка с принтом + брючный костюм   У кого нет любимой футболки с ярким принтом? С её пом...

Сад-Огород

11:37 13.11.17
Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить

Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить, Осенью мы с упоением доедаем дачные помидоры и огурцы, тушим кабачки и симпатичные патиссоны и радостно режем арбузы и дыни на десерт. Но, как вы знаете, зима близко, и скоро всем горожанам придётся срочно перейти в овощной эконом-режим &nda...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.